法考民法哪个老师好，2020年法考民法

市面上比较有名气的民法老师：张翔、钟秀勇、孟献贵、李建伟。

个人推荐：李建伟老师。 李建伟老师是我唯一一个能真正让我明白民法各自不同的法条背后逻辑的老师，讲授法考20多年，法考界元老。 孟献贵就是他的博士生。

有关投票：《法考民法老师，你喜欢谁？

市场上比较有名气的刑法老师；刘凤科、徐光华、柏浪涛、罗翔。

个人推荐：柏浪涛老师。

李建伟，钟秀勇，孟献贵这三位老师的考试教材和课，跟一个老师听，基础差的可以听蒋四金的民法带读课，假设时间充足可以买一本民法典看看。主要还是理解重要内容及核心考点与做题

你直接这个考试主观题考试时间4个小时，从上午9点~13点考后。 考试中试卷题目总计五题，没道题的考试准备时间大概为35分钟到40分钟完成。

特别是第一题社会主义法治理论，该题时间要多些，因为该题的分值比重相对较大。对熟悉的试题要节省时间答完。

9问。

枫桥公司位于X市Y区，通过抵顶债务收回一栋20层的写字楼（价值4个亿）位于W市H区。恒通公司是一家有多个金融牌照的集团公司，位于W市C区。

恒通公司为了拓展业务，拆分了三家子公司。甲公司（全资子公司）、乙公司（控股子公司）、丙公司（大多数情况下入股子公司）三家子公司与枫桥公司约定，分别承租枫桥写字楼的16、17、18层，按季支付租金，租金为每月30万（每层1000平米，每平米300元）。约定试租1年，到期如没有其他约定，续租2年，起租日期从 1月15日起算，假设出现纠纷由X市Y区管辖，由恒通公司为三家子公司支付租金提供连带责任保证，并出具了《担保函》。

甲公司承租的16层，设施设备损坏，多次联系枫桥公司处理，枫桥公司未处理，甲公司只好垫资自己维修，花费60万，并明确表示会从下一季度的租金中扣除，枫桥公司表示拒绝。

3月，甲公司向枫桥公司支付了30万元。枫桥公司诉至法院，要求甲公司支付第二季度租金90万元，恒通公司担负连带保证责任。甲公司向法院主张垫付的维修款60万元抵消租金，科风公司不认可，并且主张 3月甲公司打给自己的30万元明确表示是清偿另一项债务。法院判决甲公司向枫桥公司支付租金90万元，恒通公司担负连带偿还责任，如恒通公司清偿债务，可以向甲公司追偿。

丁代表公司去跟乙公司签约，将车停放在枫桥大厦的停车场车位上，路标的一颗树刚好折断，砸在了丁的车上，事后查明，前几日已经有多名人员向大厦的管理方表达有树马上就要折断，因为工作人员未登记，交接班时彻底忘记此事。因为这个原因意外，丁与乙公司未签约。

丙公司认为大厦内部的风格与自己的经营观念不符，与枫桥公司协商，想要重新装修，受到拒绝。心灰意冷的丙公司把第18层转租给了另外一个公司，并认为试租的1年到期后不可以再续租。

枫桥大厦经营失败，多次受到投诉，纠纷更多，枫桥公司于 1月2日将枫桥大厦整体转让给凤鸣公司。甲公司要求就16层享受优先购买权，在这里以前，枫桥公司已经将甲公司、丙公司诉至法院。

问题

1、甲支付维修费以后想抵租金，枫桥公司不理，并起诉甲公司和恒通公司要求支付租金需要由哪个法院管辖？为什么？

2、甲支付部分租金的证明责任谁担负？假设法院不可以心证，应该如何处理？

3、恒通公司假设担负了保证责任，有没有可能依据判决书申请执行？为什么？

4、甲公司提出60万元的维修费抵消租金的主张，法院需要觉得是抗辩还是反诉处理？为什么？

5、丁就受到的损害，可以向谁主张？为什么？

6、乙公司就因为这个原因未能签署5000万元的合同所遭受的损失是不是可以主张赔偿？为什么？

7、丙公司是不是可以把18层转租给另一个公司？为什么？

8、枫桥公司把枫桥大厦整体转让给凤鸣公司时，甲公司等的租赁合同是不是当然解除？为什么？

9、甲公司能不能就16层行使优先购买权？假设能，为什么？假设不可以，为什么？

明显不同的。只可以说法考客管题民法和法硕民法有一样的。法考注重新再来考生针对法律知识熟悉还有理解运用。而法硕注重新再来考生针对法律的熟悉和理解。法考是把民法和其他的法串连在一起考。而法硕民法是独自考的。

明显不同

法考是全国人大组织的从事司法资格认证的考试，而法硕民法是教育部组织的硕士入学考试，并进行一定时期学习，获取文凭。