贷款偿还计算公式，各项贷款占比怎么算

房贷分两种支付方法：等额本息和等额本金，详细公式请看下方具体内容：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率这当中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

是指贷款金额占总价的比例。公式为贷款金额/总价。例如购房总价100万，贷款70万，既然如此那，贷款比例为七成。

贷款年利率计算公式:1、计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率2、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率3、同时，银行可选择将计息期都化为实质上天数计算利息，即每一年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实质上天数，计息公式为：利息=本金×实质上天数×日利率。

　　需按照自己的收入情况，确定还贷能力：等额本金的还款利息少于等额本息的，但前期不短的一个时期的月还款额高出等额本息很多。　　

1，等额本息贷款计算公式：　　每月还款金额(简称每月本息)=贷款本金X(简称每月利率×[(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数]-1　　

2，等额本金贷款计算公式：　　每月还款金额(简称每月本息)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率以这样的方法还款，到还款后期，还款金额渐渐减少。