2023公积金贷款公式，商贷贷款计算公式

1、计算您自己及共同申请人的月收入：月收入 = 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例；

2、计算高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其孩子等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩下额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为高可贷款额度。

3、详细的贷款额度金额还需要同时考虑单笔贷款高额度、高可贷款额度、低首付款和信用等级。

商贷的利息计算公式是“利息=商贷本金×商贷利率×商贷期限”，利率的计算时间要和商贷期限的单位相统一。

　　公式中的数据大多数情况下在商贷合同中有写明，清楚详细数据后完全就能够计算利息的具体数值了。

商业银行贷款利率计算公式

　　设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为：

　　第30天A

　　第二个月A（1+β）-X

　　第90天（A（1+β）-X）（1+β）-X=A（1+β）2-X[1+（1+β）]

　　第四个月（（A（1+β）-X）（1+β）-X）（1+β）-X =A（1+β）3-X[1+（1+β）+（1+β）2]

　　…

　　由此可得第n个月后所欠银行贷款为

　　A（1+β）n –X[1+（1+β）+（1+β）2+…+（1+β）n-1]= A（1+β）n –X[（1+β）n-1]/β

　　因为还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行全部贷款，因为这个原因有

　　A（1+β）m –X[（1+β）m-1]/β=0

　　由此求得

　　X = Aβ（1+β）m /[（1+β）m-1]