2020年银行从业资格个人贷款第三章第4节：公积金个人住房贷款流程

兵马未动，粮草先行，想要在2020年顺利通过银行从业资格考试，就要提前做好准备，华宇考试网银行从业资格考试栏目带来“2020年银行从业资格《个人贷款》第三章第4节：公积金个人住房贷款流程”。帮助考生打好《个人贷款》相关基础。更多银行从业资格考试相关信息请持续华宇考试网银行从业资格考试栏目。

【知识点22】公积金个人住房贷款流程

贷款的受理与调查

1、银行要先和公积金管理中心签订《住房公积金贷款业务委托协议书》，取得承办权之后，才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务；

2、借款人的补充材料包括：

I.借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

II.婚姻状况证明；合法的商品房购房合同或协议；

III.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

IV.借款人已交付符合规定首付比例购房款的有效凭据；有效的担保证明；

V.办理公积金个人住房贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订个贷合作协议的楼盘

二手房的办理

是以所购住房作抵押担保，申请二手房公积金贷款的借款人，还须提供以下补充材料：

1、卖方身份证、户口簿复印件；

2、房产证原件和复印件；

3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

后根据委托协议，银行对借款人是否符合贷款条件，提供资料是否完整、有效，以及提供的担保是否合法、安全、可靠等进行调查和初审，提出初审意见。银行对借款人的各种证件、资料审查合格后，签署意见并注明时间报送公积金管理中心。

贷款的审查与审批

贷前审查

1、借款人缴存住房公积金情况

2、借款用途

3、借款内容

4、贷款资信审查

贷款审批

1、登记台账

承办银行将通过初步审核的公积金贷款登记台账，按照公积金管理中心要求送交公积金管理中心审核；

2、贷款审批

公积金贷款的贷款风险由公积金管理中心承担，公积金贷款的审批决策权属于公积金管理中心

3、核对或登记台账

承办银行取回公积金管理中心出具的审批意见和委托放款通知书后，核对已登记台账。

贷款的签约与发放

签约

申请通过公积金管理中心审批后，公积金管理中心向受委托主办银行出具委托贷款通知书，明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容，同时将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。

1、合同签约：

2、担保落实

3、申领和存拨基金

发放

承办银行必须在收到公积金管理中心拨付的住房委托贷款基金，办妥所购房屋抵押登记(备案)手续，审核放款资料齐全性、真实性和有效性后发放贷款。

考友们是否还在为2020年银行从业资格考试公告何时发布而着急?不用担心啦!华宇考试网银行从业资格考试栏目都为您考虑好了。现在就一键订阅 功能~公告发出后我们及时告诉您2020年上半年银行从业资格考试报名时间，请及时。

华宇考试网银行从业资格考试栏目发布2020年银行从业资格《个人贷款》第三章第4节：公积金个人住房贷款流程。查看更多复习资料您可以点击上方下载资料下载更多备考资料哦，不断更新资料中！