2019资产评估师押题班，密训冲刺押题

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2019资产评估师押题班包含内容：

1、密训冲刺班（7-10讲）
考前讲整书重要知识点框架及高频考点，历年的经典易考知识点等串联讲解，

2、考前串讲班（1讲）
后的考前冲刺视频资料只有一个视频，老师会根据自己经验加近的消息总结这次考试会考到哪些知识点，哪些题型等等，很多内容就是 一句话，请认真听。
3、押题试卷

押题卷资料为3套试卷，该试卷是考前有含金量的试题，很容易押中相似题，相同知识点及题型。

2019资产评估师考前押题班适合人群：

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考前后一拼

2019注册资产评估师普通课程讲义：

　　考虑时间因素，短期内，消费偏好等影响需求的主要因素对价值的影响愈大；长期内，生产成本等影响供给的主要因素对价值的影响愈大。
　　一个市场供给和需求的影响因素和其他市场上的影响因素彼此不是独立的，市场之间存在相互联系和相互依赖。
　　商品的价值除了与商品本身的供求有关，还受市场中劳动的成本 、商品未来发挥的效用、其他商品的价格和市场的供求关系等因素的影响。
　　（四）相关资产评估准则的表述
　　对于价格、价值及其关系，我国资产评估准则并未涉及。
　　但美国《专业评估执业统一准则》（USPAP）等资产评估准则则对此有一定的阐述。
　　1.《专业评估执业统一准则》（2016－2017版）
　　价格概念：某项资产的询价、报价或支付的金额。
　　其注释中进一步陈述：价格是个事实，无论它是公开披露还是保密。由于特定买方或卖方的财务实力、动机和兴趣不同，为某项资产支付的价格与他人对该资产的价值判断可能相同或不同。
　　价值概念：资产购买方、出售方或使用方与该资产之间的货币关系。
　　并认为：价值表达的是一个经济概念。因此价值从来就不是一个事实，永远是对某项资产根据特定价值定义在某一特定时点价值多少的意见。在评估业务中，价值必须是经过定义的，如市场价值、清算价值、投资价值等。
　　2.《国际评估准则2013》
　　价格是指就某项资产的询价、报价或支付的金额。由于给定的买方和卖方拥有特定的财力、动机或者特殊权益，他们所支付的价格可能会不同于其他人为该资产给出的价格。
　　价值不是一个事实，而是以下两种情况下的一种意见：
　　（1）某项资产交换时可能支付的价格；
　　（2）拥有某项资产带来的经济利益。
　　交换价值是指一种假定的价格，价值是基于一定的假设条件而估计出来的，假设条件是由评估目的决定的。资产持有者的价值是针对某一特定当事人由于拥有该项资产而应当获得的利益的估计。
　　《国际评估准则2017》则没有保留上述内容。
　　
　　三、资产评估的基本作用
　　反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。
　　一般而言，市场经济利用“无形的手”对资源进行合理配置，市场对公开交易的资产由供求价格机制定价。
　　但生产要素市场所流通的“资产”形态是复杂的，大部分资产组合是独一无二的，很难在市场上找到相似的参照物，一般不易像普通商品那样通过市场解决定价问题。
　　受资产特性、交易机制等固有局限，或当时当地的主客观条件，有时可能出现市场价格机制失灵的状况。这就需要通过价值判断和估计来解决资产定价问题。
　　资产评估就是依据市场的价格形成机制，通过模拟市场条件，运用合理的技术方法，确定特定用途资产在约定时点的价值。
　　资产评估作为价格机制的补充手段，是资产价值发现、衡量的重要工具。资产评估行业是市场经济体制中不可或缺的中介服务行业。
第二节　资产评估的原则

　　知识点：
　　一、资产评估工作原则
　　二、资产评估经济技术原则
　　资产评估原则是规范资产评估行为和业务执行的规则或标准。资产评估原则包括工作原则和经济技术原则两个层面。
　　

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