折旧计算公式，40年房子折旧费怎么算的

折旧费计算公式有以下哪些：某类固定资产年折旧额=（某类固定资产原值－预估残值+清理费用）/该类固定资产的使用年限；某类固定资产月折旧额=某类固定资产年折旧额/12；某类固定资产年折旧率=该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价×100％

房屋折旧费的计算方式在《国有企业固定资产折旧试行规定》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧,采取平均年限法,即定额折旧法。其计算公式为:年折旧费=(造价-残值)/折旧年限或=造价×(1-残值率)/折旧年限；消费者在购买旧房时,也可利用折旧法得出所购旧房大约价值。

公式为:旧房价格=(造价-年折旧费)×已使用年数当然,确定房屋的价格还需要考虑不少原因,如房屋所身处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。希望能有效的帮到你