房价比是怎么计算，房子基数是什么意思

房价比是不一样地址位置的房屋每平方米价格的对比和比较。比如在某地区A地平均房价为每平方米1万元，在B地平均房价为每平方米0.8万元，A地的平均房价比B地的平均房价高0.2万元/每平方米。(1万元/每平方米-0.8万元/每平方米=0.2万元/每平方米)，A地的平均房价是地的平均房价的1.25倍(1万元/每平方米÷0.8万元/每平方米=1.25倍)。

房价比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

房价比是指城市居民家庭年收入与住房价格之比。例如:一个工作三年的大学生,月入5千、年入6万左右； 一套4环以内普通两居室新房80平米平均150万左右,两者相除,比值大概1:25。

房钱基数的原则是：房钱基数是依价钱一定的根蒂租价。

房钱基数指根据不合建筑组织的房屋的建筑造价、折旧年限等较量争论的折旧费、维修费、打点费、利钱、地租、盈利(保证费及税金、成本)等因素一定的每平方米建筑面2023房钱，折合为每平方米使用面2023房钱和月房钱。

房价基数指的就是房价收入比。

房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。针对房价收入比的计算，不一样机构可能采取不一样的统计指标和不一样的计算方式。

房价收入比的计算公式：

（房价收入比）等于（住宅销售单位面积价格）乘以（城镇人均住宅建筑面积）再除以（城镇居民年人都可以支配收入）