按照上述规定，房地产企业在销售房地产时，对代收款项的土地增值税处理，与企业所得税的处理相似：如果代收费用是记入房价中向购买方一并收取的，应作为转让房地产所取得的收入计征土地增值税。同样，上例中A房地产开发公司为供暖公司代收的取暖费90万元，因未纳入所销售的房屋价内并且使用的是委托方提供的票据，这笔款项可以不确认为开发企业的营业收入。而为市建委代收的房屋维修基金145万元使用了代收企业的发票，为电视台代收的有线电视安装费10万元纳入了所销售的房屋价内，这两笔均应按规定确认为开发企业的营业收入进行土地增值税处理。
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