租赁费计算公式，融资租赁年化利率计算公式是什么

融资租赁租金的计算公式：每一次支付租金=[(租赁设备购置成本-租赁设备的预估净残值)+租赁这个时间段的利息+租赁这个时间段的手续费]/租期。

融资租赁是指出租人应承租人（用户）的要求与第三方（供应商）签署供货合同，由供应商出资购买承租人选定的设备。

融资租赁期满后，租金支付结束，承租人根据融资租赁合同的约定履行都义务，对租赁物的全部权没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不可以达成补充协议的，根据合同相关条款或者交易习惯确定，但仍不可以确定的，租赁物的全部权归出租人全部。

融资租赁利率的计算方式为每一期长时间应付款的期初余额=初始确认金额-未确认融资费用的初始确认金额-已偿还的本金+未确认融资费用的累计分摊额未确认融资费用每一期的摊销额=（每一期长时间应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额）*实质上利率。

融资租赁和融资性售后回租的区别主要反映在融资租赁业务属于“现代服务业”内的“租赁服务”。融资租赁是指出租人按照承租人想求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物全部权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权根据残值购入租赁物，以拥有其全部权。融资租赁服务以获取的都价款和价外费用，扣除支付的借款利息发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。

融资租赁的财务成本分是总开支除以实质上可用资金再除以租赁年限，这当中利息、管理费、保证金占用、预先支付，付息方法，计息基数是否算增值税节省等都很重要。利息和管理费比较明确，保证金占用和预先支付的开支多了，实质上可用资金减少，实质上成本就要提升；付息方法指的是等额本息还是等额本金，不一样还款方法在成本上和还款压力上不一样，各有利弊；计息基数是核心问题，有的融资租赁用初的放款金额作为计息的基数，有的则是根据持续性偿还，减少后的本金作为每期还款的计息基数，这两种方法实质上成本相差一倍的。

利率风险是指因为市场利率的变化给企业带来损失的概率，亦或是于预期利率水平与到期时的实质上利率水平不完全一样而给企业带来损失的概率。当市场利率出现变化时，可能会使企业的贷款成本高于预期成本，或投资收益低于预期收益，以此遭受损失。

公式：设备总价-残值×复利现值系数=年租金×（P/A,i,n） 按提议不考虑设备残值，36个月=3年，得： 2800000=88300×12×（P/A，i,3） 解得年金现值系数为2.6425 查阅系数表得： 3年期i=7%系数=2.6243 3年期i=6%系数=2.6730 采取插值法计算 i=6%+(2.6425-2.6730)/(2.6243-2.6730)×（7%-6%） 解得： i=6.63%

租金的计算大多采取平均分摊法和等额年金法。

1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁这个时间段的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。 每一次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预估净残值）+租赁这个时间段的利息+租赁这个时间段的手续费]/租期

2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方式。