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第一章 建设工程造价构成
第一节 概 述
一、我国建设项目投资及工程造价的构成
1.建设项目总投资:为完成工程项目建设并达到
使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入 的全部费用总和。
2.工程造价:建设期预计或实际支出的建设费用。
3.建设投资:为了完成工程项目建设,在建设期内投入且形成
现金流出的全部费用。
4.流动资金:为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的
周 转资金。
建设项目总建设投资=固定资产投资+流动资产投资
(生产性) 固定资产投资=工程造价=建设投资+建设期利息
(非生产性) 建设投资=工程费用+工程建设其他费+预备费
二、国外建设工程造价构成
1.区分直接建设成本和间接建设成本
【记忆技巧】
直接建设成本
与项目的建设有直接关系:“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。
间接建设成本与企业的费用有关:管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险 费、地方税。
2.应急费
不可预见准备金(储备,可能不动用)、
未明确项目准备金(必然要发生)、
建设成本上升费(未 知价格增长)
第二节 设备及工、器具购置费用的构成和计算
生产性,占工程造价比重的增大,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
【区分】设备及工器具购置费用的构成
■设备购置费
购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。设备原价+设备运杂费
■工具、器具及生产家具购置费
指新建或扩建项目初步设计规定的,保证
初期正常生产必须购置的
没有达到固定资产标准的设备、 仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
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