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^g第二章 建设工程计价方法及计价依据
第一节  工程计价原理
 
一、工程计价基本原理
1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算 适用：没有具体的图样和工程量清单时；
2.分部组合计价原理
适用：设计方案已经确定。
 
工程计价分为工程计量和工程组价两个环节。
（1）工程计量（定额、清单）
工程计量工作包括工程项目的划分（基本构造单元的确定）和工程量的计算。
（2）工程组价（单价、总价）
工程组价包括单价的确定和总价的计算。
◆单价：完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。  分为工料单价、综合单价。
◆总价：经过规定的程序或办法逐级汇总形成相应的总价。 方法：单价法、实物量法（套定额消耗量）
 
二、工程计价标准和依据
 
 
三、工程计价基本程序
（一）工程概预算编制的基本程序
（1）每一计量单位建筑产品的基本构造单元（假定建筑安装产品）的工料单价＝人工费＋材料费＋   施工机具使用费
（2）单位工程直接费＝∑（假定建筑安装产品工程量×工料单价）
（3）单位工程概预算造价＝单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金
（4）单项工程概预算造价＝∑单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费
（5）建设项目全部工程概预算造价＝∑单项工程的概预算造价＋预备费＋工程建设其他费＋建设期   利息＋流动资金
（二）工程量清单计价的基本程序
■工程量清单的编制

■工程量清单应用两个阶段
 
图   工程量清单编制程序
 
■工程量清单计价基本方法
（1）分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×相应分部分项综合单价）
（2）措施项目费＝∑各措施项目费
（3）其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费
（4）单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金
（5）单项工程造价＝∑单位工程报价
（6）建设项目总造价＝∑单项工程报价
综合单价指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理   费、利润，以及一定范围内的风险费用。风险费用隐含于已标价的工程量清单综合单价中，用于化解双   方在合同约定中的风险内容和范围的费用。
工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清   单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工   程计价纠纷处理等活动。（发承包阶段开始）
 
五、工程定额体系
■含义--完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准。

划分标准	分类
定额反映的生产要素	劳动消耗定额	材料消耗定额	机具消耗定额	【补】劳、机： 时间定额、产量定额
编制程序和用途分类	施工定额	预算定额	概算定额	概算指标	投资估算指标
按照专业划分	建筑工程定额	安装工程定额
按主编单位和管理权限	全国统一定额	行业统一定额	地区统一定额	企业定额	补充定额

施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 对象 施工过程或基 分项工程或结 扩大的分项工程或扩大 单位工程 建设项目、单项工程

口诀：概算定额都扩大
 
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