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第二节 设计概算的编制
一、设计阶段影响工程造价的主要因素
（一）影响工业建设项目工程造价的主要因素
1.总平面设计：是指总图运输设计和总平面配置。
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影响因素 |
具体内容 |
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现场条 |
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水文、地质、地形地貌、邻近建筑物的影响 |
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件 |
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占地面 |
征地费用、管线布置和建成运营的运输成本。
原则：尽可能节约用地 |
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积 |
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功能分 |
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合理的功能分区既可以降低工程造价，还可以降低项目建成后的运营成本 |
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区 |
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运输方 |
综合考虑项目生产工艺流程和功能区的要求以及建设场地等情况，选择经济合理的运 输方式 |
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式 |
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2.工艺设计
3.建筑设计
（1）平面形状
一般来说，
平面形状越简单，单位面积造价就越低。
单位建筑面积所占外墙的长度，该值越小，设计越经济。
【结论】圆形、正方形、矩形、T 形、L 形，建筑周长系数依次增大。
（2）流通空间
在满足建筑物使用要求的前提下，应将流通空间
减少到小。
（3）空间组合
■
五层以下的建筑物一般选用
砌体结构；
■大中型工业
厂房一般选用
钢筋混凝土结构；
■多层房屋或
大跨度建筑，选用
钢结构明显优于钢筋混凝土结构；
■高层或者超
高层建筑，
框架结构和剪力墙结构比较经济。
口诀：五砌、厂砼、大跨钢、高框剪
（6）
柱网布置（工业项目特有、选择与屋顶、吊车、高度有关）
■单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。【单间】
■多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济，因为柱子和基础分摊在单位面积上的造价减少。
【多跨、跨中】
（二）影响民用建设项目工程造价的主要因素
1.民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素
（1）建筑物平面形状和周长系数。
在满足住宅功能和质量的前提下，
适当加大住宅宽度。宽度加大，墙体面积系数相应减少，有利于 降低造价。
（2）住宅的层高和净高，高度降低，造价降低
（3）住宅的层数
【总结】并不是层数越高，造价越低。不一定。
（4）住宅单元组成、户型和住户面积
■指标：结构面积系数
■结论：越小越经济
结构面积系数＝住宅结构面积/建筑面积
■影响因素：房屋结构、外形及长度和宽度、房间平均面积大小、户型组成
（5）住宅建筑结构的选择
（三）影响工程造价的其他因素
1.设计单位和设计人员的知识水平
2.项目利益相关者
3.风险因素
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