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三、概算指标及其编制
（一）概算指标的概念概算指标 VS 概算定额
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消耗量确定对象 |
消耗量确定依据 |
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概算定额 |
单位扩大分项工程或单位扩大结构构件 |
以现行的预算定额为基础 |
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概算指标 |
单位工程 |
主要来自各种预算或结算资料 |
（二）概算指标的分类和表现形式
1.概算指标的分类
建筑工程概算指标
设备及安装工程概算指标：机械设备及安装工程概算指标、电气设备及安装工程概算指标、器具 及生产家具购置费概算指标。
2.组成内容及表现形式
（1）组成内容：文字说明和列表形式、必要的附录。
建筑工程列表形式：建筑、构筑物一般以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”为计算单位，列出综合指标：元/m2，元/m3 等。
安装工程的列表形式：设备以“t”、“台”，或以设备购置费或原价的百分比表示；工艺管道以“t” 为计算单位；通信电话站安装以“站”为计算单位。
（2）表现形式：
1）综合概算指标。综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标。
2）单项概算指标。为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，故指标 中对工程结构形式要作介绍。
（三）概算指标的编制
以出每百平方米建筑面积的预算造价及人工、材料、施工机具使用费和材料消耗量指标。
【注意】构筑物是以“座”为单位，在计算完工程量后，不必进行换算，预算书确定的价值就是每 座构筑物概算指标的经济指标。
四、投资估算指标及其编制
估算指标以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成 本和费用，反映出其扩大的技术经济指标，既是定额的一种表现形式，但又不同于其他的计价定额。
（一）投资估算指标编制的原则
（1）不但要反映实施阶段的静态投资。
（2）还必须反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资。
（3）投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。
（二）投资估算指标的内容
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内容 |
表现形式 |
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建设项目综 |
从立项筹建至竣工验收交付的全部投资 |
以项目的综合生产能力单位投资表 |
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合指标 |
额。
全部投资=单项工程投资+工程建设其他费
+预备费等 |
示；
或以使用功能表示。元/t，医院：元/床 |
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单项工程指标 |
发挥生产能力或使用效益的单项工程内的
全部投资额。
工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备及工器具购置费 |
以单项工程生产能力单位投资表示， 如元/t，元/m2 |
单位工程指
标 |
能独立设计、施工的工程项目的费用，即
建筑安装工程费 |
房屋区别不同结构以元/m2 表示 |
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