建筑公司怎么算成本票和进项票，维修基金的工程造价怎么算出来

建筑成本涵盖人工费、材料费、管理费

不可能将全部的销项税都抵扣掉

唯有材料费才可以获取增值税专用发票用于抵扣

而材料费大多数情况下占总造价的百分之50左右

进项税=含税购买价÷（1+13%）×13%

房屋维修基金怎么计算

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价*比例*面积，这当中的首期专项维修资金交存标准是不固定的，主要按照经济水平和房屋维修基金标准来确定，为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5-8%，譬如说广州高层住宅、带电梯的多层住宅的首期专项维修资金为90元/平方米，而多层住宅、别墅的首期专项维修资金就要50元/平方米。

其成本大约由几部分组成：一是土地成本，例如出让金、拆迁费，甚至润滑贿赂部分的费用；二是建安成本，即建房子的成本；三是管理成本，建设这一长期过程中开发商的各自不同的管理（人员）支出、资金成本、营销成本等；四是利润和税费。

这当中土地成本、综合建安费可能占开发成本的百分之70。有关综合建安费，别墅产品的土建造价（装修除外）大多数情况下在500-600元/平米；多层住宅土建成本一般是1000元/平米；板楼住宅的土建成本在2023元/平米左右。