建筑成本每平米造价，2021年一级造价案例教材变化

高层住宅（约25-28层）：

一、前期工程费：15.00元/m2

1.地质勘查费：2.00元/m2

2.围墙及三通一平费：13.00元/m2

二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2

1、土建：1345.00元/m2这当中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2

2、安装：255.00元/m2，这当中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2

（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m

三、配套费用：191.0元/m2

1.供电局配电安装：75.00元/m2

2.自来水安装：16.00元/m2

3.热力安装：35.00元/m2

4.煤气安装：20.00元/m2

5.室外管网及路面：30.00元/m2

6.景观、绿化：15.00元/m2

四、其它费用：335.90元/m2

1.施工图纸设计费：18.00元/m2

2.施工监理费：8.00元/m2

3.材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2

4.劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2

5.农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2

6.城市配套费：116.00元/m2

7.价格调节基金：10.00元/m2，价格来源互联网，仅供参考。

8.墙体节能费：10.00元/m2

9.施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2

10.建设工程规划咨询费：2.60元/m2

11.自来水公司增容费：12.00元/m2

12.热力公司增容费：44.00元/m2

13.工程招标费、结算审计费：6.00元/m2

四、开发公司经营管理费：80.00元/m2

五、财务费用及税金：800.00元/m2

1.财务费用：约100.00元/m2

2.综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)

开发成本合计：3021.90元/m2

素手宛花 2023-12-10

建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。

大多数情况下有两种算法，一种是简单的按照工程类别和结构类型直接采取对应建筑面积×单方估算指标（各地造价机构定期公布）求和。

再一种就是根据工程项目标涉及的分布工程或所列施工项目采取工程量×工程单价，这样的需较具体的工程规划方案和非常多的工程数据库。详细的可以将建设项目分为桩基础，土建工程，水电工程，装修工程，消防工程，智能化，地下工程等。

按照现在物价上涨情况及民工工资上涨情况就可以清楚的知道：框架结构的多层建安成本为1000元/平方米；砖混结构的多层建安成本为650元/平方米。详细计算还需按照建筑施工难度大小另外单独计算。

2023版一级造价工程师《建设工程案例分析》考试教材变化不是很大，主要是增多实质上案例分析。

《建设工程案例分析》专业考试教材由 全国造价工程师职业考试培训考试教材编审委员会编制。中国城市出版社(隶属中国建筑工业出版社)发行《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装工程)》。