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资料三:2019年末收到租金1 000万元。2019年12月31日办公楼公允价值为23 000万元。 |
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『正确答案』
成本模式下的转换 |
公允价值模式下的转换 |
2019年12月31日:
借:银行存款 1 000
贷:其他业务收入 1 000 |
2019年12月31日:
同左 |
2019年12月31日:
借:其他业务成本 480
贷:投资性房地产累计折旧 480 |
2019年12月31日:
借:公允价值变动损益(23 000-25 000) 2 000
贷:投资性房地产——公允价值变动 2 000 |
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资料四:2020年9月30日收到9个月的租金750万元,当日办公楼公允价值为24 000万元。租赁期届满时,企业董事会作出书面决议明确表明,该房地产收回作为固定资产入账,当日达到自用状态。 |
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『正确答案』
成本模式下的转换 |
公允价值模式下的转换 |
2020年9月30日:
借:银行存款 750
贷:其他业务收入 750 |
2020年9月30日:
同左 |
借:其他业务成本(19200÷40×9/12)360
贷:投资性房地产累计折旧 360 |
没有会计分录,即不需要再考虑公允价值变动。理由是租赁期届满日与转换日为同一天。 |
借:固定资产 19 200
投资性房地产累计折旧 2 640
贷:投资性房地产 19 200
累计折旧 (1 200+480×3)2 640 |
借:固定资产 24 000
贷:投资性房地产——成本 20 000
——公允价值变动 3 000
(1 000+4 000-2 000)
公允价值变动损益 1 000 |
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(责任编辑:华宇考试网)