中级会计师考试三科押题密卷持续更新

买过初级押题的小伙伴应该都知道效果。
 

去年的中级押题也是各题型压中了四五十分，只要自己稍微有点基础再

加上押题通关几率会大大增加。
 

今年准备中级的小伙伴如果没有十足的把握可以买一套押题，至少增加30%通过率！！

不要再为差那一两分钟而再考一次，

同行很多都是卖的100、200一科，华宇课件网只要50，价格虽然低，但是内容都一样，大家都不富裕不然就不用来考试了！

在这里华宇课件网就预祝大家顺利通过中级会计师




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【例·计算分析题】A公司投资性房地产的业务如下： 　　资料一：2017年9月30日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租并形成正式的书面决议（不考虑土地使用权）。同日与乙公司签订租赁合同，租期为3年，年租金为1 000万元。2017年9月30日为租赁期开始日。该写字楼为2015年3月30日购建完成达到预定可使用状态，成本为19 200万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。2017年末收到本年3个月的租金250万元，假定收到租金时一次性按年确认收入（不考虑按月确认收入）。 　　如果采用成本模式后续计量，按直线法按年计提折旧，预计净残值为0；如果采用公允价值模式后续计量，2017年9月30日和2017年12月31日办公楼公允价值分别为20 000万元和21 000万元。

『正确答案』 成本模式下的转换 公允价值模式下的转换 ①2017年9月30日转换日： 借：投资性房地产　　　　　　　　19 200 　　累计折旧（19 200÷40×30/12）1 200 　　贷：固定资产 　　　　　　　　　 19 200 　　　　投资性房地产累计折旧　　　　 1 200 ①2017年9月30日转换日： 借：投资性房地产——成本　20 000 　　累计折旧　　　　　　　 1 200 　　贷：固定资产　　　　　　 19 200 　　　　其他综合收益 　　　　 2 000 ②确认2017年租金收入： 借：银行存款 　　　 　250 　　贷：其他业务收入　 250 ②确认2017年租金收入： 同左 ③2017年12月31日办公楼计提折旧： 借：其他业务成本 （19 200÷40×3/12）120 　　贷：投资性房地产累计折旧　　　　　　 120 ③2017年12月31日： 借：投资性房地产——公允价值变动 1 000 　　贷：公允价值变动损益 （21 000－20 000）1 000 ④2017年12月31日报表列示的“投资性房地产”＝19 200－1 200－120＝17880（万元） 影响本年“营业利润”的金额＝租金250－转换前折旧360－转换后折旧120＝－230（万元） ④2017年12月31日报表列示的“投资性房地产”＝21000（万元） 影响本年“营业利润”的金额＝租金250－转换前折旧360＋2017年公允价值变动1 000＝890（万元）

 

资料二：2018年末收到租金1 000万元。2018年12月31日办公楼公允价值为25 000万元。
	『正确答案』 成本模式下的转换 公允价值模式下的转换 2018年12月31日： 借：银行存款 　　　1 000 　　贷：其他业务收入　 1 000 2018年12月31日： 同左 2018年12月31日： 借：其他业务成本（19 200÷40）480 　　贷：投资性房地产累计折旧 480 2018年12月31日： 借：投资性房地产——公允价值变动 4 000 　　贷：公允价值变动损益（25 000－21 000）4 000