中级会计良善押题班

买过初级押题的小伙伴应该都知道效果。
 

去年的中级押题也是各题型压中了四五十分，只要自己稍微有点基础再

加上押题通关几率会大大增加。
 

今年准备中级的小伙伴如果没有十足的把握可以买一套押题，至少增加30%通过率！！

不要再为差那一两分钟而再考一次，

同行很多都是卖的100、200一科，华宇课件网只要50，价格虽然低，但是内容都一样，大家都不富裕不然就不用来考试了！

在这里华宇课件网就预祝大家顺利通过中级会计师

【例·计算分析题】2018年1月1日A公司董事会决定将投资性房地产后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。当日，A公司持有的投资性房地产账面价值为10 000万元（原值为11 000万元，已计提折旧1 000万元），公允价值为15 000万元。不考虑所得税因素。
	『正确答案』 　　借：投资性房地产——成本　15 000 　　　　投资性房地产累计折旧　 1 000 　　　　贷：投资性房地产 　 　　　　　　　　　　11 000 　　　　　　盈余公积　　　 　　　　　（5 000×10%）500 　　　　　　利润分配——未分配利润 （5 000×90%）4 500

 

【例·多选题】（2018年考题）投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有（　）。 　　A.资本公积 　　B.盈余公积 　　C.其他综合收益 　　D.未分配利润
	『正确答案』BD 『答案解析』投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，应进行追溯调整，所以变更当日公允价值与原账面价值的差额，应当计入留存收益。

 

【例·判断题】（2012年考题）已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。（　）
	『正确答案』√

 

【例·单选题】（2011年考题）投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（　）。 　　A.资本公积 　　B.营业外收入 　　C.未分配利润 　　D.投资收益
	『正确答案』C 『答案解析』投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应该作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额应计入留存收益，所以选择C。

 
　　【知识点】投资性房地产的转换（★★）
　　（一）投资性房地产转换形式及转换日
　　房地产的转换，是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。企业必须有确凿证据表明房地产用途发生改变，才能将投资性房地产转换为非投资性房地产或者将非投资性房地产转换为投资性房地产。这里的确凿证据包括两个方面:一是企业董事会应当就改变房地产用途形成正式的书面决议；二是房地产因用途改变而发生实际状态上的改变。
　　包括：
　　（1）投资性房地产转换为自用房地产；
　　（2）投资性房地产转换为存货；
　　（3）自用房地产转换为投资性房地产；
　　（4）作为存货的房地产转换为投资性房地产。