如何用公积金办理购房贷款

小张是一家企业的工人，工作已经有两年的时间。因为婚期将近，所以打算购置一套住房作为婚房。因为平时住房公积金都是按时缴纳的，所以小张打算用该公积金进行买房。但是小张想要取出公积金时，却被朋友制止，并称公积金主要是用来贷款的，不是用来提现的。那么如何用公积金进行购房贷款呢？

住房公积金的用途

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一同缴存到住房公积金个人账户内。一般情况下，公积金可以有两种使用方式：

1．公积金贷款：贷款的利率比商业贷款的利率低，还款的利息就会少很多；

2．公积金提现：如果不需要贷款，可以把公积金折成现金进行提取。

公积金的贷款条件

1．已签订合法有效的购房合同；

2．已持续缴存十二个月住房公积金；

3．有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

4．个人信用良好，没有其他数额较大而影响贷款偿还能力的债务。

公积金的住房提取

假如已经有了自己的住房，不需要再还房贷的话，进行取现处理也是不错的选择。出现以下情况可以进行取现：

1．购买自住的住房，大修、翻建自有住房，自建自有住房；

2．房租超出家庭工资收入的规定比例；

3．偿还住房贷款本息。

公积金的账务处理

1．企业按规定应交纳的住房公积金，借记“管理费用”科目，贷记“其他应交款”科目；

2．应由个人交纳的住房公积金，借记“应付工资”科目，贷记“其他应交款”科目；

3．实际上交时，借记“其他应交款”科目，贷记“银行存款”科目。

小编在此提醒大家，对于外出打工并且想要购置住房的伙伴，一定要选择为员工缴纳住房公积金的企业。这不仅可以减小购房压力，也可以在提现时，为自己增添一笔额外收入。

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