2019年中级经济师《房地产》冲刺练习及答案解析六

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一、单项选择题

1、房地产开拓项目产物定位的目标不包罗(　)。

A、通过缔造房地产产物的附加代价来增加开拓利润

B、通过加强房地产产物的市场针对性来低落开拓风险

C、通过扩大房地产产物的市场空间来增加销量

D、通过构建房地产产物的有效组合来充实发挥项目标整体效用

2、房地产开拓项目标阶梯交通筹划原则中，(　)原则要求项目内车行道和人行道应只管断绝，人车分流，消防通道应切合修建类型设计要求。

A、系统性

B、安详性

C、节地性

D、有效性

3、下列房地产开拓项目SWOT阐明列出的事项中，属于项目时机的是(　)。

A、地块面积小

B、周边企事业单元较少

C、都市化历程加速

D、周边同类房地产开拓项目增多

4、糊口在差异地域的人们对住宅产物有差异的需求偏好，据此可以把市场细分为当地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是(　)。

A、心理因素

B、行为因素

C、人口因素

D、地理因素

5、房地产市场之所以可以或许举办细分，是因为消费者对房地产存在(　)需求。

A、投资性

B、须要性

C、追涨性

D、差别性

6、在住房选择上，(　)的需求者凡是选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

A、投机盈利取向

B、投资收益取向

C、转换增值取向

D、资产积聚取向

7、房地产开拓项今朝期筹谋陈诉在体例中应留意的问题不包罗(　)。

A、以实用为准测

B、以效益为前提

C、以项目为基本

D、以市场为依据

8、下列关于房地产开拓项今朝期筹谋的描写中，说法错误的是(　)。

A、项目可行性研究是对项今朝期筹谋的深化和调解

B、前期筹谋的目标是为房地产开拓项目标总体运行提供依据，为实现项目标预期方针提供方案

C、项目标预期方针是项今朝期筹谋的出发点和落脚点

D、项今朝期筹谋方案要具有系统性和指导性

9、对一个详细的房地产项目举办前期筹谋时，应把该项目置于企业的总体成长和区域市场体系中举办阐明。这遵循的是前期筹谋的(　)原则。

A、约束性

B、差别性

C、系统性

D、预测性

10、在房地产市场近况特征研判中，存量房市场研判的内容不包罗(　)。

A、存量房生意业务总量

B、生意业务价值及其变换

C、生意业务物业范例及布局

D、差异地段的租金程度

11、对付住宅项目而言，房地产附加产物定位的内容不包罗(　)。

A、物业处事筹谋

B、信贷处事筹谋

C、装修处事筹谋

D、配套设施筹谋

二、多项选择题

1、对付居住项目而言，房地产焦点产物定位的主要内容有(　)。

A、小区局限筹谋

B、成果组合筹谋

C、户型设计筹谋

D、配套设施筹谋

E、情况设计筹谋

2、对付商品住宅开拓项目，总体筹划机关的主要内容有(　)。

A、物业范例组成及机关

B、项目静态交通机关

C、项目空间标准布置

D、项目用地筹划机关

E、项目阶梯网机关

3、下列关于SWOT阐明的说法中正确的有(　)。

A、SWOT阐明步调包罗项目情况因素阐明、结构SWOT矩阵、选择成长计谋

B、SWOT阐明法通过综合阐明和系统评价企业表里部情况影响因素，从而选择佳策划计谋

C、WT计谋是一种淘汰内部劣势，规避外部威胁的计谋

D、SO计谋是一种依靠内部优势，操作外部时机的计谋

E、WO计谋是一种操作内部优势，规避外部威胁的计谋

4、房地产开拓项今朝期筹谋陈诉是指在对项目举办市场调研的基本上，为了实现项目标预期方针提出的(　)的项目筹谋方案。

A、安详性、有效性

B、有针对性

C、前瞻性、创新性

D、计策性

E、可操纵性

5、在房地产开拓项今朝期筹谋的特点中，下列属于差别性特点的主要浮现的有(　)。

A、区域市场的差别性

B、都市成果的差别性

C、都市成长的差别性

D、地段代价的差别性

E、客户定位的差别性

6、在房地产近况特征研判中，对增量房举办市场研判时，研判内容包罗(　)。

A、整体供给

B、整体需求

C、房价走势

D、租赁布局

E、新开楼盘

谜底见下页

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