年租房怎么算房租，房子出租年化率怎么算的

年租房算房租和月租房肯定是有一定区别的，年租房一年是多少房租，可以一年一次性交清，这样对房东是有好处的，但对打工的人是有一定的压力，可以分为半年交纳，还可以一季度交纳，这要按照租房者与房东两方在一起协议达成的共识而定。

现在享受实物配租的廉租住房月租金标准为每平方米使用面积0.60元。比如：有一家困难户3口人，实物配租到一套使用面积为30平方米的廉租房，按人均配租标准8平方米、公房租金每平方米1.80元计算，则每月需付租金为：0.60×3×8+1.80×6=25.20元。

廉租住房租金补贴金额为市场租金标准与廉租住房租金当中的差额，现在廉租住房月租金补贴标准为每平方米使用面积20元。比如，有一家困难户4口人，则政府每月发放给该家庭廉租住房补贴：4×8×(20-0.60)=620.8元。

有部分家庭在一个地方居住以后，又被调到另外一个地方去工作，故此在原来居住的地方房子就闲置在那里了，假设有人要租闲置在那里的房子是再好不过的了但是，租房子一定要签署合同，住一年的是从某年某月到某年某月到期后假设还需要居住，既然如此那，再续合同有部分是一签三年的有部分只签半年的在算租金上面是按照地段和房屋的大小来确定租金的金额住多长时间就交多长时间的租金？

房子出租年化率用房屋总价除以房租再除以百分之十二就得年化率了。

租金总额＝每一年租金x租赁期（年）

租金递增的计算公式是建立在该比例确定下来的前提之上才可以计算出来，因为根本没有办法确定这个租金究竟是根据什么样的方法去递增。严格的说，租金递增只是民间的一种说法，并没有有关的相关规定，一定要要以这样的方法去增多或者是每一年增多多少比例。

假设是第1年增长一些，第2年增长一些而且，是固定的比例，则可按每一年增多百分之10的方式去计算，而基础价格是根据第1年的租金来计算。

1、打开Excel，先输入列标题，月份、房号还有租金等。

2、做好列标题后，把月份列好。

3、在租金中输入公式=SUM(C2:C13)，回车完全就能够得到一年的租金。

4、横向复制公式后，在后一行中输入公式=租金+电费+水费。

5、回车后完全就能够得到一年的房租了。

=M*(1+p)^(n-1) 例子：开始租金（M）为2023元，每一年递增（p）为8%，第5年时的租金核算公式为： =2023*(1+8%)^(5-1)

有效毛租金收入＝潜在毛租金收入×（1－空置和租金损失率）。