建设银行贷20万年利率是多少，建设银行贷款利率怎么计算的

这个要按照货款的年限才可以算出利率是多少。有的是用住房公积金贷款。有的是商业货款都是需有年限才可以算出利率是百分之几或者说是几厘。只要把这个确定了就好计算利率了。也不是贷多贷少来决定利率的。不管贷款多少利率都差不多的

等额本息法： 贷款本金：202300,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1308.89元、连本带利总还款金额是： 314133.6元、共应还利息： 114133.6元。 第1个月还利息为：816.67 ；第1个月还本金为：492.22　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

想要准确的计算贷款利息，还要有清楚金额、利率、年限、贷款种类、还款方法等。贷款计算计算公式：贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限。原则上来说，每家银行的贷款利率都是明显不同的是在央行的基准利率上进行上下浮动。

以建设银行的信用贷款利率作为例子，建行基准贷款年利率为六个月至一年（含）4.35%，既然如此那，贷款20万一年的利息为202300*4.35%*1=8700元。

建行快贷利息是按年计算的。原年利率为7.2%，利率为6.6%。建行快贷的贷款额度低为1000元，高为5万元，贷款的期限为1年。故此建行快贷贷款的利息计算公式为：利息=贷款额度*1*年利率.因为贷款期限长只为12个月，故此，贷款期限便为1。

若是贷款5万，按原利率计算为50000*7.2%=3600；但是，根据利率来算，就是50000*6.6%=3300。

假设贷款的世界不够一年，例如，仅仅申请3个月的贷款，那利息便是3600/12*3=900。其实就是常说的说先用年利息除以月数12，才乘以实质上申请的贷款月数。建行快贷的申请人是在建行过有关业务的客户，假设客户的资产状况优良，建议多与建行协商，争取拿到利率。

从银行这方面来看，其计算公式为:贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。据了解,现在建设银行的“家装贷”有信用、抵押、质押等担保方法,不一样方法的贷款利率和年限都明显不同。这当中,假设没有抵押物,申请信用方法的装修贷款,既然如此那，,贷款利率会在基准利率的基础上上浮百分之10-百分之50左右,详细要按照申请人综合资质的好坏来决定,且会比抵押方法的装修贷款利率高。

装修贷款利息一：5.6%

装修贷款详细的利息是多少实际上与很多的原因相关，例如说所在的城市还有选择的银行等等，银行的装修贷产品的利率大多数情况下全部在央行的基准利率的基础上浮动执行的，不一样的银行据此制度制定利息。贷款期限年利率一年以下大约在5.6%左右。

装修贷款利息二：6%

年轻人买房后装修都是希望能有效的装修的精致一点，故此，肯定不会选择简单装修，中装和精装花费的装修费用都相对来讲要高一部分，非常是在大城市中。而就算是工资非常高，但是，每个月结余的钱也都是有限的，故此，一年以上贷款期还是较为常见的，一至五年利息大约6%左右。

装修贷款利息三：6.15%

经济条件非常不好的年轻人买完房后面自然也会选择装修贷，但是，工资除了每个月的生活费用还有各自不同的杂费后面差不多没有多少剩下，因为这个原因贷款的期限就可以比较长一部分。既然如此那，假设说贷款期限在五年以上，所需的利息大约在6.15%左右。

等额本息计算公式：

〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

例子：以一笔100万元的房贷作为例子，贷款期限为20年，采取等额本息还款方法。享受基准利率，目前每个月月供为7783.03元。从下月起，执行新的利率后，月供将减少至7485.20元，每月减少297.83元。

普通贷款三年，利息是5.15%，利息=本金×利率×期限，故此100000*5.15%*3=15450元，若是公积金贷款，年利率为2.75%，100000*2.75%*3=8250元。

贷款简单通俗的理解，就是需利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和一定要归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方法将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需，促进经济的发展，同时，银行也可由此获取贷款利息收入，增多银行自己的累积。

拓展资料：

利息计算常识：

人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

银行可采取积数计息法和逐笔计息法计算利息。

积数计息法按实质上天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，这当中累计计息积数=每日余额合计数。

逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，详细有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

（1）利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

（2）利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期都化为实质上天数计算利息，即每一年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实质上天数，计息公式为：

（3）利息=本金×实质上天数×日利率

这三个计算公式本质一样，但因为利率换算中一年只作3两个月，但实质上按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

详细采取那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因为这个原因，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

建设银行早一点还贷，需按照贷款期限收取不等的违约金，根据贷款金额计算就可以。建行房贷早一点还款的违约金需按照情况而定 总体分为三种情况:

1.

还房贷不满一年就早一点还款的,要收取早一点还款额3%的违约金；

2.

还房贷一年到两年后早一点还款的,收取早一点还款额2%的违约金；

3.

还房贷两年到三年早一点还款的,会收取早一点还款额1%的违约金。 这当中,一年内早一点还。

　早一点还贷是划算的，详细因素及其计算方式请看下方具体内容：

　　现在，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、早一点偿还部分或都贷款的业务。

具体：

　　一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，才可以提出第一次早一点偿还部分贷款或都贷款；

　　二、贷款机构为严格贷款管理，对早一点偿还部分贷款规定了低限额，大多数情况下需1万元以上、以万为单位的整数。

　　三、借款人早一点还贷大多数情况下需早一点半个月告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、自己居民身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审查核验同意；

　　四、借款人在当月仍需偿还原来计划的月贷款本息还款额，同时再将需早一点偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是早一点偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方法（大多数情况下为\\"等额本息还款法\\"、\\"等本不等息还款法\\"等），以\\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\\"的计算原理，重新计算早一点偿还部份贷款后的借款余额和后偿还期限，重新打印\\"每月还贷本金利息表\\"，重新与借款人签署\\"借款变更合同\\"。不管是早一点偿还部份贷款、或是早一点偿还都贷款，借款人均须在贷款机构规定时间内到银行办理早一点还贷划款。

　　还有应该拿出来说一下的事是，早一点偿还都贷款可到保险公司退还早一点期内保费。在借款人早一点偿还都贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而因为借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的全部保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同这个时候已早一点终止。按相关规定，借款人可带上保险单正本和早一点还清贷款证明，到保险公司按月退还早一点期的保费。

　　早一点还清贷款退还保险费，需按照原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实质上期限（半年以上期房的投保期限大多数情况下是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等原因，其计算公式为：早一点还清贷款退还保险费＝已交保险费在早一点归还时的现值-早一点归还前占用保险费在早一点归还时的现值。