地价怎么算，土地单价计算公式例子

地价怎么算？

地价的基本计算公式很简单：

楼面地价=地价÷总建筑面积；（总建筑面积=土地面积×容积率）。

这是一个公允的算法，基本的公式，将总地价除以总建筑面积，把购地成本分摊到每一平方，即为“楼面地价”。

土地单价计算公式？

土地价格 高低主要还是看可以获取的预期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。

1、用公式表示：土地价格=地租÷利息率。

2、故此土地价格其实是按利息计算的地租购买价格，它随着地租的提升或利息率的下降而持续性上涨。不一样的权利可获取不一样的土地收益，也会有对应不一样的土地价格。

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