楼盘调查报告的范文,急需一份关于养殖业的调查报告范文英语

楼盘调查报告的范文?
房地产市调报告撰写须知:大多数情况下意义上的市调报告主要由5个部分构成:标题、解读、文章主体、结尾、附件。
一、标题。高度概括,写明市调报告的主要内容及主题思想,做到题文符合。二、解读。即调查报告的主要内容摘要,阐明调查的目标及出发点,主要涵盖以下三方面内容:1、简要说明调查目标,即简要说明调查的因素;2、简要讲解调查的对象和调查内容。涵盖调查时间、地址位置、对象、范围、调查要点及想解答的问题;3、简要讲解调查研究的方式。比如:问卷法、抽样法等。三、文章主体。文章主体按照当次市调的实质上情况具体讲解市场成果,主要涉及以下内容: 1、产品定位及具体特点(产品体量、占地面积、楼栋数、户型区间及主力户型分析、是不是精装、外立面、配套、园林、物业等信息) 2、价格体系(涵盖起价、均价、高价、历史开盘价,当期开盘价) 3、市调当时供求关系,市场的受欢迎程度。比如:**项目在**时期内去化率为多少,在该区域的销售中占有比例为**。4、客群特殊(年龄、收入、职业、受教育程度) 5、产品内在的文化诉求及未来在区域内的影响力。6、趋势性预测。未来该区域内发展走向预测。7、我司有关项目信息对比。上面说的信息在进行综合汇总及分析的时候注意用数据说话,一定不要主观判断,得出结论后再与我司有关项目进行有针对性的客观对比,做到言之有物,忌空洞描述,忌不真真切切际的臆想。四、结尾。得出此次市调归纳,该结论应以客观事实为出发点,以专业性为判断,做出详细指导我司未来项目发展的结论。五、附件 有关市调表格、问卷等调报告涉及的基础信息资料均作为附件留存。急需一份有关养殖业的调查报告范文~?
对鄂温克旗奶牛养殖情况的调查 对鄂温克旗奶牛养殖情况的调查近几年来,人民银行鄂温克旗支行积极投放支牧再贷款,支持牧区产业结构调整,扶持农民养殖奶牛。
现在全旗奶牛养殖业已初具规模,获取了良好的社会效益和经济效益,为牧民增收,信用社受益,促进地方经济发展探索出行之有效的路子。
一、基本 情况(一)、地方政府全力支持奶牛养殖业。
支持牧民奶牛养殖,调整牧区产业结构,达到牧民增产增收,集约化经营。
几年来的实践充分证明,发展奶牛养殖业是达到农牧业良性循环的正确之路。
当地政府在政策上给予了积极的扶持,优先处理奶站用地,在发展奶牛养殖业初期,地方财政为贷款农户进行了利息补贴,协调畜牧、财政、保险、乡镇等相关部门全力为奶牛事业服务。
全旗鲜奶产量计划在 9万吨的基础上,增长33.3%,达到12万吨。
主要依据是在80公里奶牛带引进高产奶牛2023头,在大雁矿区(含煤业公司)培育奶牛养殖户100户,新增奶牛达到5000—6000头,再就是龙头企业扶持带动奶源基地建设,努力增多奶牛头数,提升奶产量等,都将有效促进指标任务的完成。
(二)、群众养牛积极性空前高涨。
鄂温克旗有7个乡镇的奶牛养殖业已初具规模,现有奶牛8.5万余头(这当中:纯种高产奶牛5,300头),全旗牧户4,214户,户均奶牛17.9头,目前相当一些牧户已还清了购买奶牛贷款本息。
通过三年的奶牛养殖,使原来一贫如洗的牧户拥有了4万元左右的奶牛资产,尝到甜头的牧户纷纷要扩大饲养规模,过去等着观望的牧户也不可以再犹豫,贷款购牛需求旺盛,其它乡镇农民养牛积极性也很高涨。
养奶牛,走致富路,已成为广大的人民群众的共识。
(三)、奶牛养殖初具规模。
结束 末,全旗农村信用社累计发放奶牛贷款5,845万元这当中:外购高产奶牛1,463头,共有大小奶牛8.5万余头,奶牛小区发展到10个,涌现出新科牧场、巴彦托海嘎查奶牛新村、巴彦塔拉乡奶牛小区等很多的典型养殖场和奶牛小区,各地前来参观学习者络绎不绝:引进高产奶牛5300余头,奶牛单产达到2.37吨;鲜奶产量由4. 3万吨增长到9万吨,年均递增15.9%;全旗70%的奶户集中在奶牛带,80%的鲜奶出自奶牛带;液态奶项目标投产,优化了乳制品结构,提升了产品附加值。
日产鲜奶7.5万吨(这当中:商品奶7.5万吨),建立奶站12个,发展奶牛专业户100户,奶牛养殖已形成一定规模。
通过三年奶牛养殖,牧户累积了不少养奶牛经验,养牛效益有了显著提升,为进一步扩大奶牛养殖规模夯实了坚实的基础。
二、奶牛养殖的促进作用(一)、养殖户的收入明显增多。
据调查,一头奶牛平均日产鲜奶牛18公斤,全年每头奶牛净收入可达3,000元,加上每一年生产的牛犊可变现收入,公牛犊可出售500元,母牛犊可卖3,000元,一年一头奶牛纯收入可达3,000—6,000元,假设牧民将种植的玉米转化为奶牛饲料能提升百分之40的收入,现在,牧区奶业收入占牧民总收入的60-百分之70,可见发展奶牛养殖业是牧民及时脱贫致富奔小康的一条捷径。
(二)、农村信用社的盈利能力提升。
奶牛贷款业务的开展,使所在地农村信用的经营效益有了明显提升,特别联社营业部、大雁华融信用社、伊敏农村信用社效益为明显。
之前这些信用社有的因为历史包袱沉重、有的因为固定资产占有比例高、有的因为信贷资产质量低,产生了连年的亏损,经营举步维艰。
以来,人民银行、信用社大力支持牧区发展,结束 初,六苏木共投放支农再贷款5300万元,据不完全统计牧民牧民用于发展奶牛近3,400头,现在这些信用社支农再贷款利息收入占其都贷款利息收入的百分之50左右。
从 起全旗农村信用社达到了整体盈余, 盈利4.6万元, 盈利46万元, 盈利14万元,奶牛贷款业务的开拓,使信用社的盈利能力明显提高。
(三)、促进了牧区经济的全面发展和社会稳定。
养殖高产奶牛可以促进改善草原土壤结构,减轻草场超载的退化压力,为开展绿色农业保护、自然环境创造了条件。
养殖奶牛可以吸纳各位牧区的剩下劳动力,按每人饲养3头奶牛计算,全旗现有奶牛至少可吸收3,500人就业,加上为奶牛养殖提供服务的饲料加工、奶站、兽医、保险等行业吸纳的人员,就业人员将更多。
全旗优良奶牛发展到2万头,安置牧区城镇剩下劳动力6,500多人。
奶牛养殖使牧民由半年忙变为全年忙,目前养奶牛的嘎查、乡(镇)、打架闹事的人少了,学养殖知识技术的人多了;搞迷信活动的人少了,崇尚科学的人多了。
养奶牛为铲除牧区陋习,培养新社会风气,稳定社会创造了条件。
三、实质上的困难(一)、奶牛质量偏低。
统一、规范、有序的奶牛市场暂时还没有形成,奶牛来源主要由个体牛贩子贩运,奶牛但凡是产生问题,牛贩子就溜之大吉。
一部分乡镇组织牧户外出购牛,因为信息不灵,购牛把关不严,常常产生价格偏高,质量偏低,坑害牧户的情况。
目前全县奶牛质量整体水平不高,大多数奶牛平均日产鲜奶在15—20公斤,有的奶牛日产鲜奶不够10公斤。
奶牛质量低劣,既给购牛户背上沉重的包袱,也给信用社资金导致风险,同时也影响了全旗奶牛业的健康迅速发展。
(二)、养奶牛风险大。
全旗牧民人均纯收入为4190元,购买一头奶牛的价格在12,000元左右,奶牛但凡是死亡,牧民用3年的纯收入才可以偿还一头奶牛欠下的债务,风险远远超过牧户的承受能力。
(三)、奶牛养殖户缺乏科学的饲养方式和管理经验。
大多数农户没有很好地掌握并熟悉养奶牛的知识和技能,饲料搭配不当,牛棚卫生条件差,无保健措施,这样的现状直接影响了奶牛的成本和产奶量,后减少了养殖户的经济收入。
(四)、贷款期限短。
因为农村信用社自有资金有限,奶牛贷款超过百分之80来源自于人民银行的支农再贷款。
人民银行支农再贷款长时间限为一年,而奶牛贷款正常周转大多数情况下在2—3 年,贷款期限的不匹配,加重了养殖户的负担。
四、建议(一)、建立竞争、有序的奶牛市场。
政府要出台政策,建立固定的交易市场,严厉打击出售、贩运假奶牛的不法商贩,维护合法商贩的正当权益,打造一个公平、有序的“牛市”,让牧户有充分选择奶牛的空间,花钱能买到放心牛。
政府要摆正位置,尽可能减少用行政手段参加组织购奶活动,少做费劲不讨好的事,多在规范市场和养殖奶牛技术服务上做文章。
(二)、加大力度去推广,让更多人知道科学养殖知识。
畜牧部门应组织相关人员进行兽医知识培训,在奶牛集中地区设置兽医站、增多兽医数量,提升其医疗水平,普及各位农民的养殖知识,减少奶牛疾病,提升养殖效益。
(三)、农村信用社应区别对待农业种植业贷款与奶牛养殖业贷款的还款周期,合理确定奶牛养殖业的贷款期限,减轻农民的利息负担和还款压力。
(四)、建立和完善奶牛保险,降低奶牛养殖风险。
以来,鄂温克旗财险公司因奶牛保险理赔产生亏损,从 启动不可以再为奶牛养殖保险。
无保险措施,加大了养殖户的风险,不利于牧民脱贫致富和奶牛事业的健康发展,建立和完善奶牛保险已迫在眉睫,地方政府需要在仔细做好市场调研的基础上,组织相关部门建立互保机构,合理确定保费和高理赔金额,有效分散养殖户的风险,目前一头高产奶牛市场价大多数情况下在10,000—15,000元,保险赔偿金应确定在7,000元左右,这样但凡是产生奶牛死亡,养殖户不会因为这个原因一蹶不振,信贷资产也不出现很大的风险。
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